美国纽约曼哈顿房租翻新高

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美国纽约曼哈顿房租翻新高
发布日期:2022-06-10 08:30    点击次数:152

美国道格拉斯-埃利曼地产公司和米勒-塞缪尔房地产公司宣布的最新报告体现,纽约市曼哈顿区房屋租金创历史新高。

美国有线电视新闻网10日援用上述报告的内容报道,曼哈顿一间公寓的单月租金中值2月达到创纪录的3700美元,同比上涨24%,环比上涨4.2%。

米勒-塞缪尔房地产公司总裁兼首席执行官乔纳森·米勒说:“我们看到房租麻利反弹以及史无前例地爬升。全体类别中,每套房子的租金都在涨。”

随着曼哈顿租房需要猛增,房东供应的优惠削减,理论净房租中值当月同比上涨创纪录的28%,至3630美元。曼哈顿理论净房租中值上次达到这一高位是在2020年4月,为3540美元。

米勒说,一年前,挂牌出租的新建公寓中,工程案例约莫1%因租客竞租使房租高于挂牌价。今年2月,18%的曼哈顿公寓租金逾越挂牌价。

与此同时,曼哈顿待出租房屋存量2月同比削减81%。空置率在一年前高于11%,今年2月则降至1.32%。

米勒说,这并不是历史最低待租房屋存量,但却是2008年以来“最低的2月待租房屋存量”。

道格拉斯-埃利曼地产公司行政经理哈尔·D·加乌施说,一些租客面临两难,要么担任房租上涨,要么另找房屋。

加乌施说,租客宽泛担任房租上涨,“我们看到这些租客担任涨价续约。启事是他们还能搬去何处?租金正在涨回新冠疫情前水平,而且更高”。

起原:央视新闻客户端

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